2026年3月，深圳市住建局与规资局正式发布《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》，并于3月16日起施行。作为行业领先的城市更新数字化专家，朗慧信息结合多年深度参与大湾区旧改的实践，为您带来权威解读。
新政明确，针对未批规划项目，原则上不再要求配建保障房。此举显著降低了开发商的配建负担，极大改善了旧改项目的财务收益率（IRR）。
【朗慧赋能】：针对配建政策调整，朗慧智慧征拆管理系统可实时根据新政算法自动核算土地移交率与容积率平衡点，辅助政府及开发主体在规划阶段进行科学决策，确保收益最大化。
新政允许在满足配套前提下，灵活调整土地移交要求，且无需履行繁琐的计划调整程序。这为项目“复活”和快速推进扫清了制度障碍。
图：朗慧城市更新全生命周期数字化监管体系
支持通过“清调供”手段盘活历史遗留项目。朗慧建议：在项目重启时，引入数字化资产重组与动态评估机制。
【核心产品】：朗慧安置房分配系统与资金全流程监控模块，可确保旧改项目在重组过程中，安置数据精准、资金路径合规、政府监管透明，规避法律与违约风险。
结语：
新政的实施标志着深圳城市更新迈入高质量、法治化、数智化新阶段。朗慧信息将持续通过“互联网+城市更新”技术，助力各级政府和项目主体跑出旧改“加速度”。
